Vistoria em fachadas
(Vistoria prévia para levantamento de patologias em fachadas): Para oferecer uma prescrição precisa, uma médico precisa chegar à um diagnóstico e para tanto precisa realizar um ou mais exames. A Vistoria de Fachadas é o equivalente a um Exame Médico, só que feito num edifício. Um profissional experiente em tratamento de fachadas faz descidas paralelas as fachadas observando visualmente e fazendo experiências mecânicas, quando necessário, bem como relacionando e quantificando cada tipo de patologia encontrada, à fim de fornecer subsídios para que então o Técnico Responsável, elabore um diagnóstico seguido da prescrição da solução para cada uma dessas patologias eventualmente existentes nestas superfícies, resultando portando numa Proposta de Orçamento mais precisa, confiável e baseada na realidade de cada edifício, ao invés de uma mera estimativa que pode gerar “surpresas” no decorrer do serviço.
Lavagem de fachadas
Como qualquer objeto deixado à mercê das intempéries, independente do seu revestimento final, um edifício acumula pó, sujeira e/ou bolor decorrentes do vento, chuva, umidade, variações de temperatura entre outras variáveis peculiares ao meio ambiente urbano e necessita de lavagens periódicas para a remoção destes acúmulos que não somente afetam a estética mas podem causar também problemas de ordem estrutural ao edifício. Para tanto, emprega-se de jato d’água de média/baixa pressão para a remoção de acúmulos eventualmente impregnados sobre estas superfícies, empregando, localizadamente, Sabão biodegradável ou solução de Hipoclorito de Sódio diluído em água, onde se fizer necessário.
Pintura de fachadas
Fachadas pintadas desbotam, descascam e/ou saem de moda com o tempo. A parte boa é que não é tão complicado reverter qualquer que seja o problema destas fachadas. Basta empregar uma tinta apropriada ao tipo de superfície em questão, nas cores previamente definidas e aprovadas num número de provas de apreciação executadas, se assim desejar o contratante. Superfícies lisas podem receber texturas, como Grafiatto, entre tantas outras, bem como texturas danificadas e ou caindo podem ser removidas e novo padrão pode ser conferido a estas mesmas superfícies. Consulte-nos sobre estas possibilidades.
Reposição de Revestimentos
Seja por simples desprendimento ou pela incidência de trincas ou rachaduras sob estes, os revestimentos soltos, caídos ou se soltando colaboram e muito para dar um ar de descuidada às fachadas revestidas de um edifício. A reposição destas peças se dá inicialmente pela remoção das peças de revestimento soltas e/ou com sustentação deficiente, preparação do substrato e assentamento de novo revestimento ou ainda revestimento removido restaurado empregando argamassa de assentamento com aderência superior, visando a durabilidade da reposição.
Rejuntamento de fachadas
Parte geralmente mais frágil e susceptível do revestimento de uma fachada, o rejuntamento entre peças de revestimento fica sujeito à desgaste antes que qualquer outra parte do revestimento do edifício. Sua reposição se dá pela aplicação de argamassa de rejuntamento com aditivo promotor de aderência nos encontros entre as peças do revestimentos da fachada, preenchendo porções desprendidas na lavagem ou pelo desgaste ou ainda rejuntando peças novas repostas nas fachadas, completando assim o selamento da fachada.
Hidrofugação de fachadas
Visando aumentar a repelência à água de chuva das superfícies externas de uma fachada, reduzindo assim o risco de percolação da mesma para o interior da alvenaria e concreto da estrutura do edifício, sobre determinados tipos de revestimentos de fachadas, recomenda-se da aplicação de produto incolor hidro-repelente, de funcionamento similar ao conhecido Scottgard que se aplica no tecido de sofás protegendo-os de líquidos eventualmente derramados sobre este.
Calafetação de Esquadrias
Ponto frágil de encontro entre dois materiais de coeficientes de dilatação bem diferentes (geralmente alvenaria/concreto com o alumínio das esquadrias) estão suscetíveis tanto à trabalhabilidade da estrutura da edificação quanto da própria esquadria/janela. O tratamento destes encontros se dá pelo preenchimento do vazio entre a esquadria em alumínio e a fachada do edifício, com mastique de poliuretano sobre tarucel limitador de profundidade (preenchimento em espuma), quando necessário, impedindo assim a percolação d’água por estes pontos, sem contudo enrijecer este encontro, permitindo que trabalhem termicamente, cada qual a seu modo.
Tratamento de ferragens expostas
Uma das patologias mais graves que acometem o concreto armado, opção estrutural de cerca de 99% dos edifício no Brasil, é a exposição das barras de aço da armadura que devem ficar hermeticamente contidas no interior de cada peça e que por razões diversas passam a ter contato com o ar, iniciando o processo de oxidação (FERRUGEM), processo esse que pode vir a comprometer gravemente a estrutura do edifício se não tratada no mais breve estágio possível. O tratamento desta patologia se dá pela abertura do entorno da ferragem já exposta ou em processo de exposição, aplicação de fundo anticorrosivo sobre a parte da armadura exposta e posterior aplicação de argamassa corretiva sobre os pontos onde se teve a ferragem exposta até o preenchimento total do local do tratamento. Em casos mais graves, quando a ferragem perdeu uma grande parte de sua massa por escamação de ferrugem, a reposição dessa secção de ferragem devidamente soldada, é recomendada.
Restauração para reutilização do revestimento caído ou removido das fachadas do edifício (quando houver condição deste reaproveitamento)
Coleta dos revestimentos existentes, removidos ou caídos das fachadas do edifício, selecionando-se as peças em melhor estado de conservação para então, uma a uma, remover os restos de argamassa, limpa-las, montá-las em moldes (quando aplicável) para então emplacá-las juntas com papel tigre e cola.
*IMPORTANTE: para o acesso externo às fachadas do edifício para a execução de quaisquer serviços, se empregará mão de obra treinada e qualificada para trabalho em altura bem como todos os equipamentos de proteção individual requeridos por lei e em concordância com a NR18.